محتوى المقال
دليل عملي من خبير مساحي بخبرة 20 سنة في السوق المصري
بعد أكتر من 20 سنة شغل في السوق المساحي المصري، ما بين مواقع طرق، ومشروعات إسكان، وحدود ملكيات، وشغل مع مقاولين واستشاريين، السؤال ده سمعته مئات المرات:
"أفتح مكتب مساحة إزاي؟ وهل الموضوع يستاهل؟"
الإجابة المختصرة:
أيوه يستاهل… بس لو اتعمل صح.
في المقال ده هشاركك التجربة العملية، بالخطوات، من غير تجميل، ومن غير تعقيد.
أولًا: ليه أفتح شركة مساحة وأنا كده كده في السوق وشغال عادي؟
خلّيني أقولك إن وجود شكل وكيان قانوني لشغلك هيفرق معاك في حاجات كتير، أهمها:
- الكيان القانوني واجب عليك أولًا تجاه وطنك، وده لأسباب كتير، وقد تُعاقَب قانونًا في حالة عدم الالتزام.
- فرصة زيادة أعمالك مع الجهات والمؤسسات والشركات؛ لأنهم بيتعاملوا مع كيانات مش مع أشخاص.
- زيادة الثقة فيك من وجهة نظر العملاء.
- الارتقاء بنوعية المشاريع والعملاء، وإمكانية الدخول في مشروعات أكبر وأهم، وده بيزود خبراتك وسابقة أعمالك.
- ضمان شبه كامل لاستلام مستحقاتك؛ لأنك بتتعامل مع كيانات رسمية.
يبقى ليه تخسر كل ده، بالإضافة إلى مشاكل العمل بدون كيان رسمي؟
وأنت طبعًا عارف السوق فيه إيه وماشي إزاي، وأكيد قابلت مشاكل كتير مع عملاء بسبب عدم وجود كيان، وبالتالي عدم وجود عقود، وغياب الواجبات والحقوق.
ثانيًا: مين يقدر يفتح مكتب مساحة؟
بصفة عامة، أي شخص ذو أهلية قانونية يقدر يفتح شركة، لكن خلّينا نكون واضحين وواقعيين، ونتكلم بشكل يناسب الكيان القانوني والعلمي والفني:
1️⃣ مهندس مساحة
- يقدر يفتح مكتب باسمه.
- يوقّع على الأعمال.
- يتعامل رسميًا مع الجهات والاستشاريين.
2️⃣ مساح فني
- يقدر يفتح ويشتغل ويكسب، لكن في مشاريع محدودة وعملاء محدودين.
- لذلك يُفضَّل:
- يفتح المكتب بالشراكة مع مهندس.
- أو يكون فيه مهندس مسؤول فني.
⚠️ نصيحة خبرة:
كتير مكاتب وقعت بسبب إن صاحبها مساح شاطر، لكن من غير غطاء فني أو قانوني.
ثالثًا: الشكل القانوني الأنسب في البداية
من واقع السوق المصري:
✔️ أفضل بداية:
- مكتب فردي
- أو شركة أشخاص صغيرة
ليه؟
- مصاريف أقل
- إجراءات أبسط
- مرونة في التعامل
❌ بلاش في الأول:
- شركة كبيرة
- التزامات ثابتة عالية
- أجهزة كتير من غير شغل
السوق ما بيرحمش الاندفاع.
وبالمناسبة، في مكتب كبير جدًا في مصر موجود من أكتر من 15 سنة، وبيشتغل في مشروعات قوية جدًا، ومعندوش غير Total Station فقط.
فالموضوع مش بكتر الأجهزة، لكن كتر الأجهزة بيكون مفيد لما يكون في حجم أعمال كبير، أو لما الشركة تكبر ويتنوع نشاطها.
رابعًا: الإجراءات القانونية (باختصار مفيد)
في مصر هتحتاج:
- سجل تجاري
- بطاقة ضريبية
- فتح ملف ضريبي (وضريبة قيمة مضافة حسب حجم الشغل)
- حساب بنكي باسم المكتب
- ملف تأميني (علشان التأمين على الموظفين)
- ختم رسمي
- مقر (تمليك أو إيجار)
📝 مهم جدًا:
التزامك من الأول بيوفر عليك مشاكل ضخمة قدّام.
خامسًا: الأجهزة والمعدات – الحقيقة بدون مبالغة
أكبر غلطة شفتها:
"أول ما يفتح يشتري توتال بـ 600 ألف!"
البداية الصح:
- Total Station مستعمل نظيف أو متوسط
- ميزان قامة
- أدوات مساعدة جيدة
GPS؟
- مش ضروري في الأول
- ممكن تأجره حسب المشروع
على منصة إدريسي مارت ممكن تلاقي أجهزة مساحية مستعملة زي التوتال استيشن وميزان القامة بسهولة، وبأسعار تناسب إمكانياتك في البداية.
🎯 نصيحة ذهبية:
الشغل هو اللي يجيب الجهاز، مش العكس.
سادسًا: فريق العمل – هل لازم؟
في الأول:
- ممكن تشتغل بنفسك
- أو مع مساح واحد ثابت
- والباقي حسب المشروع (Freelance)
أهم حاجة:
- حد تثق فيه
- يفهم الموقع
- ويعرف يحافظ على سمعة المكتب
سابعًا: أنواع الشغل اللي تمشي المكتب
ابدأ باللي السوق محتاجه فعلًا:
- رفع مساحي
- رفع حدود أراضي
- أعمال طرق بسيطة
- شبكات مياه وصرف
- نقاط تحكم للمشروعات الصغيرة
وبالتدريج:
- مشاريع أكبر
- تعامل مع مقاولين
- استشاريين
وعلشان كده منصة إدريسي مارت بتأمل إنها تكون حلقة الوصل بين أصحاب المشاريع اللي عندهم طلبات أعمال مساحة، وبين المهندسين والمساحين سواء أفراد أو شركات ومكاتب مساحية.
وجود شركتك على المنصة هيكون بوابتك للوصول لشغل حقيقي.
ثامنًا: التسعير – هنا بيكسب أو يخسر المكتب
التسعير الغلط هو سبب فشل حوالي 70% من المكاتب.
ما تسعّرش على:
- "الناس بتاخد كام"
- "نمسك الشغل بأي تمن"
التسعير الصح يعتمد على:
- المساحة
- الموقع
- الأجهزة المطلوبة ومدى صعوبة التنفيذ
- مدة الشغل
- عدد الأفراد اللي هيشتغلوا في المشروع
- مصاريف التنقلات والإعاشة (الأكل والشرب)
- هل في أعمال مكتبية زي رسم لوحات، أو إخراج ميزانيات شبكية، أو حصر كميات
⚠️ شعار خبرة:
"شغل قليل بس محترم… أحسن من شغل كتير بخسارة."
تاسعًا: التسويق – شغلك لوحده مش كفاية
زمان كان الشغل يجيب شغل…
دلوقتي لأ.
لازم:
- اسم تجاري محترم
- بروفايل واضح
- عرض خدماتك في أماكن صح
وهنا بتيجي أهمية إدريسي مارت:
- تعرض خدماتك
- توصل لعملاء
- بدون تكلفة في البداية
التسويق مش رفاهية… ده بقى ضرورة.
عاشرًا: أخطاء قاتلة شفتها بعيني
- شراء أجهزة غالية بدون شغل
- تسعير أقل من السوق
- شغل بدون عقود
- إهمال الحسابات
- الاعتماد على شخص واحد بس
كل خطأ من دول عرفت مكتب قفل بسببه.
حادي عشر: نصائح خبرة 20 سنة
- ابدأ صغير
- احفظ سمعتك
- التزم بمواعيدك
- اشتغل بعقد
- ما تحرقش السوق
- خليك معروف بالجودة مش بالرخص
الخاتمة
فتح مكتب مساحة في مصر مش حلم صعب،
لكن محتاج:
- عقل
- صبر
- إدارة
- واحترام للمهنة
لو ناوي تبدأ:
ابدأ صح… والسوق هيكافئك.
📌 هل ناوي تفتح مكتب مساحة؟
أنشئ حسابك الآن على idrissimart
واعرض خدماتك مجانًا
وابدأ تبني اسمك في السوق المساحي.
لا توجد تعليقات بعد. كن أول من يعلق!